Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - фото 1

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - фото 2

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - фото 3

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - фото 4

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - фото 5

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - фото 6

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - фото 7

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - фото 8

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - фото 9

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия

Описание:

Инвестиционный объект на первой линии в развивающемся узле МО. Площадь 3 544,3 м², действующие арендаторы, наземная парковка на 60 м/м и высокий автотрафик у фасада.

Ключевые преимущества

✓ Первая линия; трафик 20–25 тыс. авто/сутки
✓ Площадь 3 544,3 м²; потолки до 4,5 м
✓ Арендаторы: ~1,8 млн ₽/мес дохода, потенциал 2,5 млн ₽/мес
✓ Наземная парковка на 60 м/м

Инвестиционные преимущества

✓ Потенциал добора дохода со свободных площадей
✓ Локация и фасад — база для удержания/роста ставок
✓ Крупный формат — гибкость под якорей/смешанную аренду

Медиа

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 3

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 4

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 5

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 6

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 7

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 8

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 9

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 10

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 11

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 12

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 13

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 14

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 15

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 16

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 17

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 18

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 19

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 20

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 21

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия - медиа 22

1 / 22

Локация и окружение

Томилино, ул. Гаршина, 3Б; первая линия. Быстрые выезды: Новорязанское (11 км от МКАД) и Новоегорьевское (9 км). Ближайшие станции: Томилино — 8 мин, Панки — 23 мин, Красково — 4 мин.

Формат и инфраструктура

Отдельно стоящее здание, 3 544,3 м², класс C; потолки до 4,5 м; парковка 60 м/м; действующие арендаторы; свободные площади под прирост дохода.

Условия покупки и сценарии

Цена 299 999 999 ₽ (≈ 84 643 ₽/м²), УСН. Сценарий: доходный актив с потенциалом — добор заполняемости, ребаланс пула арендаторов, фасадная реклама.

Для кого подходит

✓ Инвесторы в доходные активы
✓ Сетевые арендаторы/управляющие
✓ Девелоперы редевелопмента

Условия покупки и сценарии

Предложим лоты, наиболее подходящие для ваших задач

Рассчитаем прогнозируемую доходность и окупаемость, дадим различные варианты инвестиционных сценариев

Получить расчет

Информация на странице не является публичной офертой. Характеристики и условия актуализируются на момент обращения.

Помещение свободного назначения рядом с метро 1905 года

Локация: г. Москва / м. 1905г

Класс: Бизнес

Помещение свободного назначения рядом с метро 1905 года

2 минуты пешком до «Улица 1905 года», первая линия. Отличная возможность для инвестиций

Подробнее

Семейная трёхкомнатная квартира на Кутузовском

Локация: г. Москва / Кутузовский

Класс: Бизнес

Семейная трёхкомнатная квартира на Кутузовском

Трёхкомнатная квартира в новом квартале у Кутузовского проспекта с акционной ипотекой 5% на первые 24 месяца.

Подробнее

Семейная двухкомнатная квартира у набережной и Москва‑Сити

Локация: г. Москва / Сити

Класс: Бизнес

Семейная двухкомнатная квартира у набережной и Москва‑Сити

Семейная комбо‑ипотека со ставкой 12,18% и скидка 26% при 100% оплате или семейной ипотеке

Подробнее

Квартира бизнес‑класса в комплексе Will Towers

Локация: г. Москва / Матвеевское

Класс: Бизнес

Квартира бизнес‑класса в комплексе Will Towers

Продажа 2‑комн. кв., 49,9 м², просп. Генерала Дорохова, вл1к3 (Will Towers)

Подробнее

Семейный квартал у парка: для жизни и инвестиций в рост локации

Локация: г. Москва / ЗАО

Класс: Бизнес

Семейный квартал у парка: для жизни и инвестиций в рост локации

Квартира для семьи в престижном ЗАО с комфортным платежом от 60 000 ₽ в месяц до получения ключей.

Подробнее

Камерный премиум у парка: для жизни и инвестиций на старте

Локация: г. Москва / САО

Класс: Бизнес

Камерный премиум у парка: для жизни и инвестиций на старте

Узнайте условия на старте продаж премиального проекта у парка с квартирами от 50 м² и приватным ландшафтным двором.

Подробнее

Клубный дом на Пресне: приватность и коллекционная ценность

Локация: г. Москва / ЦАО

Класс: Бизнес

Клубный дом на Пресне: приватность и коллекционная ценность

Оцените редкий клубный формат в тихом центре Пресни — всего 46 квартир с приватным SPA и садом для резидентов.

Подробнее

Резиденции у набережной: для семейной жизни и арендного бизнеса

Локация: г. Москва / Дорогомилово

Класс: Бизнес

Резиденции у набережной: для семейной жизни и арендного бизнеса

Откройте для себя семейный комплекс у набережной с собственным парком 3 га, всесезонными лаунжами на крыше и гибкими рассрочками.

Подробнее

Апартаменты у набережной: для жизни и арендного бизнеса

Локация: г. Москва / Даниловский

Класс: Бизнес

Апартаменты у набережной: для жизни и арендного бизнеса

Видовые апартаменты в 15 минутах от Кремля с отельным сервисом и платежом от 100 000 ₽ в месяц.

Подробнее

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия

Ключевые преимущества

Инвестиционные преимущества

Медиа

Локация и окружение

Формат и инфраструктура

Условия покупки и сценарии

Для кого подходит

Условия покупки и сценарии

Другие объекты

Помещение свободного назначения рядом с метро 1905 года

Семейная трёхкомнатная квартира на Кутузовском

Семейная двухкомнатная квартира у набережной и Москва‑Сити

Квартира бизнес‑класса в комплексе Will Towers

Семейный квартал у парка: для жизни и инвестиций в рост локации

Камерный премиум у парка: для жизни и инвестиций на старте

Клубный дом на Пресне: приватность и коллекционная ценность

Резиденции у набережной: для семейной жизни и арендного бизнеса

Апартаменты у набережной: для жизни и арендного бизнеса

РАЗДЕЛ НАХОДИТСЯ В РАЗРАБОТКЕ

Продажа здания, Томилино, 3 544 м², 1‑я линия

РАЗДЕЛ НАХОДИТСЯ
В РАЗРАБОТКЕ